あっという間に１１月も最終日となりました
明日から１２月に入ります。

１２月１日と言えば、宅建試験の合格発表日
ですね。合格を確信している人にとっては
晴れ晴れとした日になると思います。

ギリギリの合格ライン上にいる方にとって
明日の発表日までに残された一日は
緊張している一日だと思っています。

個人的には、２０年以上も前に取得した
宅建士資格ですけど・・・
不動産業に従事してから１０年以上も経過し
てどうにか取得した資格です。

不動産業界に入って間もない頃は、宅建資格
は軽く見られていた傾向がありました。
あったと感じていました。
宅建持っているからと言って、営業成績に関
係するわけでもないし、契約の際には、会社
で資格を保有している事務系の方々にとりあ
えず同席し重要事項を説明してもらって・・

約３０年以上前の不動産業界は、雑な感じで
行われていたと思います。上司も宅建もって
ない方々もいたし・・・成績重視で資格取得
が後回しにされていた時代です。

宅建資格　＜　営業力（成績がすべて）
みたいな風潮があったのも確かなことでした

そうした不動産業界の歴史が築いてきた
取引ですから、少なからず過去の不動産取引
で処理されていない様々な問題が現在の不動
産物件に含まれている場合があります。

現在そうした物件を扱う際には、先ず過去の
問題を解決した後に、現在の取引に繋いでい
くと言う段階を踏まなければ前に進めること
が出来ないことがあります。

過去に比べて不動産法整備が厳しくなったこ
とも、関係していると思っていますけど

大手の不動産会社さんが作成した分厚い重要
事項説明を見た時には、売主買主さん？
誰を守るために作成されているのか？いささ
か疑問を感じる場合もありますけど（私見）

いずれにしても、不動産売買契約のリスクを
負っている零細不動産経営者としては
信用出来る人に買ってもらいたい。
と言う心理が働いてきます。

不動産売買会社では
実は・・・
お客さんを選んでいるのが大半だと思ってい
ます。

完璧な人がいないのと同じように
完璧な不動産物件がないのも現実です。
＊曖昧にする考えではありません
　予めご了承下さい。説明が長くなるので
　割愛します。

宅建試験の出だしから脱線してしました。
１２月も生き残っていけるよう頑張ります。
何卒よろしくお願い申し上げます。