相続で困っているので相談に載って欲しい
長くお付き合いしているクライアントさん
からご依頼を受け進めている案件があります

◯さんからのご相談は、ブログを見て！の
問い合わせが始まりでした。
これまでにご紹介頂いたり、ご自身の依頼
など含めると数多くのご依頼を受けさせて
頂いています。

改めて気を引き締めて取り組んで
行かなければ・・・リピートが続けば続く
ほど緊張します。
「信頼を失うのは一瞬、取り戻すのは一生」
お付き合いを大切にして行きます。
＊前置きの決意です。

で・・・・「本題」

今回ご相談に関しても
司法書士さん、土地家屋調査士さん
税理士さんと連携し行っています。

以下士業さんへ不動産コンサルマスターが
相談して行く業務流れです。
＊ワンストップサービス

一般の方からすれば、自分で直接士業へ
相談したほうが手っ取り早いんじゃないか？
不動産コンサルなんちゃらにお願いする
必要がどこにあるのか？！
と思われる方も多々いらっしゃると思うので
（私見です）
裏方の業務内容を書き込みします。

＠司法書士さんとの関係
相続人さんからヒアリングした内容を
司法書士さんへお伝えし、将来に渡り
トラブルの元になることが何かないか？
ああだこうだと質問攻めしていきます。

一般の方では、気が付かないことを
これまでの事例や相談者さんのご親族関係
全ての人柄を想定しながら、問題解決の
相談を司法書士さんと行います。

＠土地家屋調査士さんとの関係
相続財産が不動産財産であった場合
これまでに行って来なかったことが
残っていることがあります。例えば・・
隣地境界測量（立会有り）の未実施
建物未登記部分などです。
また、隣地越境問題があれば
解決に関することが含まれます。
こうしたことも相続財産をもらった時に
解決しておかないと、、
子々孫々まで問題を引き継ぐ可能性があり
ますので、相談を機会に掘り起こし
問題整理を行っていきます。

＠税理士さんとの関係
もちろん税金支払いがないかどうかの
チエックです。
納得して分けた！
その後に知らない税金の納付書が届いた
聞いてないけど（怒！怒！）
こうした問題を事前に回避するために
行う業務です。餅は餅屋です。
＊知ったかぶりをしないことは大切です。

で
上記士業さん事務所へ伺ったあと
レポートをまとめ（費用関係含め）
相続人さん全員へ同時に説明します。
出来るだけ分かりやすく説明します。
それでも悶々とした気持ちが残っていること
を感じる場合は、その場で仲介します。
＊悶々の問題解決にあたります。
＊ほんとに損だと思うんですか？
＊入り口と出口をつくります。

こんな不動産コンサル業務を行っています
と言う話でした。

今回の案件に関しての詳細は書くことが
出来ませんけど
「相続財産」こんな分け方もあるんだ！と
知って頂ければと思って
書き込みしています。（下記図）

＊クリックすると拡大して見ることが
　出来ます。（ネット拝借）



以上です。