これまでにお客さんからご依頼頂き
複数の土地活用コンサルを行い
更地から建物完成～ご入居
喜びを共有させて頂きました。

更地の段階では
＠更地　建物がない土地の意
現地で土地とにらめっこしながら・・
どっちが最初に笑うか
ではなく
どう活用出来るのかじっと考えていきます。

で
一旦は、iホームで土地活用プランを描き
描いたイメージが建築法令上問題がないか？
設計士さんへ確認します。
そうした流れを繰り返しながら
ベテラン設計士さんの知恵をお借りしながら
図面が出来上がっていきます。

出来上がった図面（プラン）をもとに
具現化するために様々な作業を手掛けて
いきます。
特に大切なことは、金融機関融資が可能か
どうかです。（絵に書いた餅）
粘り強く金融機関さんと相談、交渉し
進めていきます。
＊中間経過省略します。

こと
自社土地購入からのプランニングとなると
違ったプレッシャーが押し寄せてきます。
土地活用案を入念に考える
事業計画・返済計画
金融機関借り入れ交渉
将来的活用（完成後の複数活用案含む）
他

最初は、こんな風景を見ながら
上記事業計画を考えていました。




（TT）
プレッシャーで樹しか目に入ってきません
土地とにらめっこして
負けてしまっている状況です。

そんなこんなを繰り返しながら
土地にらめっこに勝てたので
こんな状況になりました。




あとは、イメージした図面通りに
建物がつくられていくのを待ちます。
＊いろいろ作業はありますけど
＊詳細は改めてUPします。



いろいろ考えた末
最終的にたどり着いた案は
平屋（５７坪：店舗・賃貸・事務所・居宅）

これまでに行ってきたコンサル案件や
自社土地活用コンサル（５棟目）で
培ったプラン案が詰まっています。

不定期になりますけど
今後土地活用をお考えの方にとって
少しでもお役にたてるよう
取り組んでいきます。