ハザードマップ（防災マップ）
＊地震や台風、大雨などの自然災害
　が発生した際、その地域のどこに
　どんな災害リスクがあるのかを自
　治体ごとに記した地図

＊クリックすると拡大します。↓　↓




ハザードマップを見ることは
予期せぬ災害に備えるため
不動産取引では、災害地域や災害の
種類を説明したり、重説に記載した
りと大切な調査の一つです。
重説＠重要事項説明書

ハザードマップを調査していて
疑問に思うことがありました
ハザードマップって・・・
①どれくらいの周期で作成されて
　いるんだろうか？
②各市町村によって作成周期って
　違うんだろうか？

で
ネット検索してみると
＊更新の時期や頻度に国からの規定
　はありません。
＊地域の状況が変化した際や、新し
　い災害リスクが明らかになった際
　に更新されます。

最新の災害状況が載っているとは
言えないということになります。
＊各市町村によって異なります
　ご了承ください。

そういえば
花の都・大東京で不動産研修を受け
た際に、講師が言った言葉を思い出
しました。

ハザードマップを調査しただけで
災害調査をしたとは言えない
なぜなら、ハザードマップを作成し
ている最中、ハザードマップ完成
直後の災害に関して、ハザードマッ
プに掲載されることはないからだ。

確かにそう言えます。
実際の災害発生事案と出来上がった
ハザードマップにはタイムラグが生
じるからです。

ネット時代といえど
不動産は足で稼がないといけない
ですねという話でした。
＊ハザードマップに載っていない
　災害事案などは、各市町村の
　防災課、防災危機管理課などで
　調査することができます。