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ハザードマップ 

ハザードマップ(防災マップ)
*地震や台風、大雨などの自然災害
 が発生した際、その地域のどこに
 どんな災害リスクがあるのかを自
 治体ごとに記した地図

*クリックすると拡大します。↓ ↓




ハザードマップを見ることは
予期せぬ災害に備えるため
不動産取引では、災害地域や災害の
種類を説明したり、重説に記載した
りと大切な調査の一つです。
重説@重要事項説明書

ハザードマップを調査していて
疑問に思うことがありました
ハザードマップって・・・
①どれくらいの周期で作成されて
 いるんだろうか?
②各市町村によって作成周期って
 違うんだろうか?


ネット検索してみると
*更新の時期や頻度に国からの規定
 はありません。
*地域の状況が変化した際や、新し
 い災害リスクが明らかになった際
 に更新されます。

最新の災害状況が載っているとは
言えないということになります。
*各市町村によって異なります
 ご了承ください。

そういえば
花の都・大東京で不動産研修を受け
た際に、講師が言った言葉を思い出
しました。

ハザードマップを調査しただけで
災害調査をしたとは言えない
なぜなら、ハザードマップを作成し
ている最中、ハザードマップ完成
直後の災害に関して、ハザードマッ
プに掲載されることはないからだ。

確かにそう言えます。
実際の災害発生事案と出来上がった
ハザードマップにはタイムラグが生
じるからです。

ネット時代といえど
不動産は足で稼がないといけない
ですねという話でした。
*ハザードマップに載っていない
 災害事案などは、各市町村の
 防災課、防災危機管理課などで
 調査することができます。