税制改正（AIより）
税制改正とは、経済や社会の変化
（少子高齢化、物価高など）に合わ
せて、税金のルール（税制）を毎年
見直すことです。各省庁や業界から
の要望を受け、政府税制調査会や
与党の税制調査会で議論され
税負担の公平化や、子育て支援
企業の活性化などを目的に
法律を改正します。　(以上）

不動産コンサル業務で相談の多い
カテゴリーの一つに
「不動産に関係する税金・節税」
があります。

不動産に関係する税金といっても
多岐にわたります。
＊知らないと損することも含

登記の際の登録免許税（住居・他）
土地建物固定資産税（軽減税率）
不動産取得税（住宅・収益物件）
印紙税（軽減措置）
相続税（基礎控除・他）
小規模宅地の特例
住宅取得控除
などなど

で
税制改正って
毎年見直されるものです。
過去の節税対策を行ったことが
ひっくりカエルということが
ありえるかもしれない・・
＊全て当てはまるわけではあり
　ませんのであしからず

令和８年度税制改正
資産課税編で気になる改正点が
ありました。

こんな改正　↓　↓
貸付用不動産の財産評価の適正化
＊税理士事務所さん定期コラムより
　引用

貸付用不動産の市場価格と財産評価
基本通達による評価額との乖離を利
用した節税策は、総則６項により
時価評価を求める納税者との間で
訴訟を多数引き起こして、課税上の
扱いを予測困難にしていました。
令和８年度改正では、貸付用不動産
に対する財産評価の取り扱いが整備
されます。

１課税時期前５年内取得等の貸付用
　不動産

課税時期前５年以内に対価を伴う
取引で取得・新築した貸付用不動産
の財産評価は、課税時期の通常の
取引価額に相当する金額により評価
すること、課税上の弊害がない限り
貸付用不動産の取得価格をもとに
時価の変動を考慮して計算した価額
の８０％相当額で評価出来るとされ
ます。（以上）

なんのことやら？？
と思われる方もいると思います。

先日、某税理士さんへ上記の点に
ついてレクチャーしてもらいました

・・・だから、だわけさー・・・

拙いブログで税制改正の説明を
書き込みすると、損害賠償請求を
受けかねませんので、、
詳しいことは、税理士事務所さんへ
お尋ねくださいね。
では