スーパーの魚売り場で並べられている魚を
眺めながら、美味しそう～
肉売り場の肉片を眺めながら美味しそう～
生きた肉牛を見て、美味しそう～
人間の想像力は凄いと感じることがあります

料理人にとっては、仕入れた魚・肉を捌き
刺身にしたり、煮つけ、揚げ物他様々な
レパートリーを知っていると思いますから
料理人が言うなら理解も出来ますが・・
一般人が生きた魚や動物を見て美味しそう～

なぜ、そう感じる（想像する）ことが出来る
のでしょうか。理屈っぽい話を書き込みしよ
ようと考えているのではありません。

ここからは、不動産土地売買の話
ご興味のある方は、お付き合いください。
冒頭話に戻ります。

魚を眺めながら美味しそう～
その後のいろいろな料理法を知っている
または、料理された魚・肉をイメージ出来る
ので、そのような表現が出来ることに違いは
ありません。

土地売買でも一緒です。
一般的には、土地を見ただけでどんな家が
建てられれるのか、どんな活用方法があるの
か特に変形地などでは、一般的には難解な
問題です。（イメージが出来ない、湧かない
で、悩みます。悩むのが普通だと思います。

不動産屋に勤務している人であれば、どう
活用すればいいのか知っているのは当然だ。。
一般ユーザーからすれば、そのようなイメー
ジを持っているかと思いますけど（勝手に
一般顧客イメージ解釈ですけど）

意外に知っていそうで知らない不動産屋さん
が多いのが実情だと思っています。
＊これまでの経験上での話です。

事例①
某市町村で不動産会社さんが専属で扱って
いた土地が２件あり、長期間に渡っても売れ
ない土地がありました。問合せをしたら売っ
てもいいですよ～、気軽に応じて下さり
販売を開始することにしました。（iホームで

その土地の活用プラン案を乗っけたら
すぐにでも売れそうな感じがしますけど
どうしてやらないんですか～

プラン案が沸いてこないんですよー
（そうした返答が帰ってきました。）
そうした返答も根拠の一つです。

冒頭の話に戻ります。
魚売り場にある売れ残った魚が並べられてい
ると考えてみて下さい。





売れ残った魚の料理の仕方が分からなければ
買う理由がありませんし・・
忙しい主婦の方々からすれば、スーパーでも
見かけるだけで、その場をスルーして通り
過ぎることになると思います。

売れない魚でも美味しく出来上がった魚料理
レシピを付けて販売すると売れるに違いあり
ません。

売れない土地にもレシピ（活用案）を付けて
販売すれば早期販売に結びつけることが出来
ると言う話でした。

上記２件の土地も弊社で買主側として販売に
結びつけることが出来ました。レシピを付けた
流れで不動産売買以外に土地活用コンサルに
も結びつくことが出来ました。

２件のクライアント様とは今でもお付き合い
が続いていて、リピートコンサルのご依頼も
頂き長いお付き合いをさせて頂いています。

自慢では、ないことをご理解下さい。
不動産屋～の土地仲介手数料が高いと言われ
る一般お客さんの心理の一つとして
右から左に紹介しただけで高い手数料貰うわ
け～～～（自分の旦那給料の何か月分よー）

上記書き込みには、詳細な点を説明出来ない
点があります。また、言葉が足りない部分も
多々あります。予めご了承下さい。

本日も不動産相談があります。
自営業～仕事があるまで行っています。
年末年始でも不動産のご相談下さい。
お問合せは、HPよりお願いいたします。